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贷款买房时千万别这么做,否则得不偿失!

Time:2020-07-15 Author:南宁贷款

许多人在贷款购房的时候,总是会有意或无意地做一些事,因此惹上麻烦。因此,聚融小编今天告诉大家一些贷款购房时做了会得不偿失的事情,希望帮助到大家。
 

一、购房时将孩子名字加上

现今,小孩是家庭的宝贝,条件好的家庭会为孩子计划好一切,甚至在贷款购房时,把孩子的名字加在证件上,方便以后的继承。然而购房时孩子太小,在孩子长大后,住房也老旧了,房屋周边环境也变化了。如果孩子还需购房,那名下的这套旧房就会阻碍,并且连首套房的优惠也不能享受了。

此外,如果父母将大多数的产权交给了孩子,那么便不能够申请抵押贷款了,因为主要产权在未成年人身上,而不成年是无法申请贷款的。
 

二、买房时对于购房咨询了解不完全

最近两年,楼市的调控十分频繁,有许多针对租房购房的政策,而房贷的市场,也并不是很景气。因此,如果连最简单的政策或市场资讯都不知道便买房,很容易吃亏。

三、不注意购房合同

买房的过程中,购房合同是极其重要的材料,签贷款合同的时候,需要用到购房合同,所以购房合同不能不注意,要注意其中的内容。有任何不懂之处,一定要弄清楚。另外,聚融小编告诉大家一个能规避开发商违约风险的办法,就是看合同中的违约金额,如果开发商违约费很低,可要求提高,这样一来开发商便不会轻易违约。
 

四、乱用公积金账户

在购房需要贷款的时候,公积金是首选的方法,因为使用公积金后,能省下来的利息钱不在少数。但如果在贷款买房时,因为公积金账户被动用而只能拿到很少的额度,甚至是没有额度,将会增大很多买房成本,会得不偿失。
 

五、不注重申贷资料

在办理房贷的时候,购房者都需要提供许多的资料,这些资料几乎都很重要,这要面临审批。假如资料出现一些情况,比如不够完整,又或者存在虚假,那么商业银行审核后很可能会拒绝贷款请求,就算是商业银行说可以补资料,也会白白浪费许多的时间。所以,购买房屋时,一定要再三确认贷款资料并无问题,争取直接通过贷款。
 

以上便是一些贷款时不能做的事情,希望读过这篇文章后,贷款朋友们能够避免犯错。